03.3.1 Umidità da condensa: il problema

 

Per "umidità da condensa" si intende l'umidità prodotta dalla condensazione del vapore acqueo contenuto nell'aria umida che viene a contatto con superfici più fredde, oppure all'interno di elementi costruttivi, in particolare delle murature.

 

I fenomeni di umidità da condensa possono interessare le superfici delle pareti interne dell' edificio, in corrispondenza di zone fredde, specialmente in corrispondenza dei cosiddetti "ponti termici", ovvero di zone poco isolate termicamente, soprattutto nei locali in cui si riscontra maggior produzione di vapore acqueo per affollamento e/o presenza prolungata di persone (come ad es. sale espositive e museali, teatri, ecc.) o per specifiche destinazioni d'uso (come le stanze da bagno, le cucine e le camere da letto).

 

Il rischio della condensa dipende essenzialmente dal grado di umidità dell'aria in relazione alla temperatura delle pareti con le quali è a contatto, variabili a loro volta dipendenti da alcuni fattori essenziali:

• il tenore di umidità presente nell'ambiente sotto forma di vapore d'acqua;
• l'isolamento termico di pareti e murature;
• la permeabilità al vapore di pareti e murature;
• le caratteristiche dei materiali e la successione degli strati componenti le pareti;
• le variazioni di temperatura all'interno degli ambienti e all'esterno;
• l'inerzia termica dei manufatti edilizi e delle loro componenti costruttive;
• insufficiente ricambio d’aria naturale negli ambienti.

 

I principali effetti della condensa sulle murature sono rappresentati dalla formazione - favorita dal microclima umido e dall’assenza di circolazione d'aria - di colonie di microrganismi vegetali o animali, quali muffe e batteri. In presenza di forte umidità è possibile anche l'insediamento e l'attecchimento di licheni e di funghi infestanti sulle superfici murarie o sugli elementi in legno, fino a provocare la marcescenza di questi ultimi.

 

Oltre agli effetti diretti e indiretti sugli elementi costruttivi, la condensa è comunque sintomo di ambiente malsano che può nuocere gravemente alla salute delle persone.

 

 

 

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